Immobilienfinanzierung: Erst Eigenkapital ansparen und Rest finanzieren

Nach Ansicht der Vendis GmbH, ist besonders jetzt der Erwerb oder Bau einer eigenen Immobilie günstig. Der Leitzins der Europaischen Zentralbank wurde auf 1 Prozent gesenkt, sodass auch www.Grosshandel-Angebote.de die Attraktivität der derzeitigen Finanzierungskonditionen der Banken betont. Dennoch ist der Einsatz von Eigenkapital nicht nur für die Kreditsumme, sondern auch für die Konditionen des Finanzierungsangebotes, aber auch für die Bewilligung des Finanzierungsvorhabens entscheidend.

Eigenkapital - je mehr, desto besser
Zu Beginn eines jeden Vorhabens - und dies rät auch die Vendis GmbH - steht Kassensturz an. Die Faustregel für jedes Finanzierungsmodell lautet: " Je mehr Eigenkapital, desto niedriger die Zinsbelastung."

In der Regel verlangen die finanzierenden Banken einen Eigenkapitaleinsatz von mindestens 20 bis 30 Prozent des Kaufpreises. Insbesondere müssen hier jedoch auch weitere Erwerbsnebenkosten wie Notar, Makler, Grunderwerbsteuer oder Grundbucheintrag berücksichtigen werden, rät auch www.Grosshandel-Angebote.de.

Zwar wäre auch eine Vollfinanzierung, also Finanzierung ohne Eigenkapital, möglich. Jedoch ist von dieser Finanzierungsform abzuraten. Den fehlenden Eigenkapitaleinsatz und damit verbundenem hohen Ausfallrisiko für die Bank, lassen sich die Banken durch hohe Zinsen zahlen, sodass die monatliche Belastung deutlich erhöht wird. Darüber hinaus, warnt die Vendis GmbH, reicht hier der Wiederverkaufserlös im Falle einer gescheiterten Finanzierung nicht aus, um den kompletten Kreditbetrag zu tilgen, sodass noch Restschulden bleiben.
Das Finanzierungsmodell mit Eigenkapital und aus öffentlichen Mitteln wird in der Regel staatlich gefördert.

Bausparen und staatliche Förderung
Ein langfristiges Hypothekendarlehen ist das Kernstück einer Immobilienfinanzierung, weiß auch www.Grosshandel-Angebote.de. Mit einem Bausparvertrag kann sowohl Eigenkapital mit nicht zu verachtenden Förderung angespart werden und ein günstiger Zinssatz für die Finanzierung gesichert werden.